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La cedolare secca sugli affitti e le nuove imposte comunali

La cedolare secca sugli affitti e le nuove imposte comunali

Autori Claudio Orsi
Editore Maggioli Editore
Formato Cartaceo
Dimensione 15x21
Pagine 240
Pubblicazione Marzo 2011 (1 Edizione)
ISBN / EAN 8838766932 / 9788838766930
Collana Gli espressi del diritto

Primo commento al D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23 (decreto sul federalismo fiscale municipale)
Guida alle nuove norme sulla tassazione dei canoni d'affitto

Le nuove imposte comunali: IMU (Imposta Municipale Unica), l'imposta di soggiorno e le altre imposte locali dopo il decreto sul federalismo fiscale municipale

Prezzo Online:

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Il volume costituisce una sintetica ma esaustiva trattazione del Decreto Legislativo 14 marzo 2011, n. 23 (Disposizioni in materia di federalismo fiscale municipale) e analizza in particolare le norme in materia di cedolare secca sugli affitti.
Questa nuova forma di tassazione dei canoni di locazione si applica alle persone fisiche e costituisce un regime impositivo alternativo a quello IRPEF per la tassazione sui redditi derivanti dalla locazione degli immobili ad uso abitativo.
Si tratta di un'imposta ad aliquota fissa (pari al 19 per cento per gli affitti c.d. "a canone concordato" e al 21 per cento per gli affitti c.d. "liberi"), e costituisce quindi una forma innovativa di tassazione dei redditi immobiliari (un tributo, quindi, "nuovo", in quanto in precedenza non presente nel nostro ordinamento impositivo), che gli aventi diritto possono scegliere in alternativa alle modalità ordinarie di imposizione. La cedolare secca, inoltre, sostituisce le imposte di registro e di bollo sul contratto di locazione, anche per risoluzione o proroga dello stesso.
Il testo permette di operare la scelta fra le due forme di tassazione (la "vecchia" IRPEF o la nuova cedolare secca) individuando i casi in cui conviene al contribuente esercitare l'opzione a favore della cedolare secca.
Il volume, inoltre, affronta le altre novità introdotte dal decreto sul federalismo fiscale municipale fra le quali:
- la nuova Imposta Municipale Unica (IMU), destinata a sostituire l'ICI.
- l'Imposta Municipale Secondaria, che dovrebbe semplificare il quadro dei tributi locali prendendo il posto, in particolare, della TOSAP e dell'imposta comunale sugli spazi pubblicitari.
- l'imposta di soggiorno.
Tutte queste innovazioni sono esaminate all'interno della più generale riforma delle entrate tributarie degli enti locali operata dal D.Lgs. 23/2011 in attuazione della L. 42/2009 sul federalismo fiscale.


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