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Gli oneri per il rilascio del permesso di costruire - Ebook in pdf

Gli oneri per il rilascio del permesso di costruire - Ebook in pdf

Autori Antonella Mafrica - Mario Petrulli
Editore Maggioli Editore
Formato Ebook
Dimensione pdf
Pagine 42
Pubblicazione Gennaio 2016 (I Edizione)
ISBN / EAN 8891615756 / 9788891615756

II edizione aggiornata alla Legge di Stabilità 2016

Breve guida aggiornata alla Legge di Stabilità 2016, sul contributo di costruzione correlato al rilascio del permesso di costruire con la più significativa e recente giurisprudenza e le risposte ai quesiti più frequenti

Prezzo Online:

6,90 €

5,87 €

Disponibilità: Disponibile

La materia del contributo di costruzione correlato al rilascio del permesso di costruire (ovvero, i cc.dd. oneri concessori) è complessa, di notevole rilevanza pratica e sovente foriera di dubbi ermeneutici e difficoltà interpretative.

E' fondamentale la conoscenza della stessa da parte degli uffici tecnici comunali e dei professionisti (tecnici e legali) che si ritrovano quotidianamente a stretto contatto con l’edilizia e l’urbanistica, a maggior ragione dopo gli ultimi interventi legislativi effettuati tramite il Decreto Sblocca Italia.

Questa agevole guida, dal taglio essenzialmente pratico, esamina gli aspetti più rilevanti della materia e fornisce indicazioni utili per risolvere le questioni più problematiche, con opportuni riferimenti normativi e richiami dottrinali, accompagnati da copiosa giurisprudenza. 

L'ebook è agigornato alle ultime novità della Legge di Stabilità 2016 che lascia ai Comuni l’opportunità di utilizzare per il 2016 e per il 2017 fino al totale dei “proventi delle concessioni edilizie” e la quasi totalità delle sanzioni previste dal T.U. per finanziare spese di manutenzione ordinaria del verde, delle strade e del patrimonio comunale e spese di progettazione delle opere pubbliche.

Ad esempio: è sufficiente l’accordo verbale per lo scomputo degli oneri di urbanizzazione? L’imprenditore agricolo ha diritto all’esonero del contributo di costruzione per realizzare un intervento edilizio in una zona non agricola? Serve una motivazione nel provvedimento con cui si determina l’importo del contributo dovuto? Che succede se, dopo aver pagato il contributo, l’intervento non viene effettuato? Quali sono le conseguenze della voltura del permesso di costruire sulla sorte del contributo? Qual è la riduzione minima prevista del contributo per gli interventi di recupero edilizio? Nel caso degli interventi su edifici unifamiliari, il limite del 20% deve intendersi riferito al volume o alla superficie?

Il testo si divide in quattro parti:
il primo capitolo si occupa del contributo di costruzione in generale;
il secondo degli oneri di urbanizzazione;
il terzo del costo di costruzione,
l’ultimo dei casi di esonero e riduzione del contributo.

In Appendice vengono riportato alcuni articoli del Testo Unico Edilizia e tre schede riepilogative, ritenute utili quali pratici memorandum.

1. Qualificazione e caratteristiche del contributo per il rilascio del permesso di costruire

1.1 L’onerosità del rilascio del permesso di costruire

1.2 La qualificazione del contributo di costruzione

1.3 Le conseguenze della non realizzazione dell’intervento rispetto al contributo

1.4 Il momento della liquidazione del contributo e la problematica del conguaglio successivo

1.5 La motivazione nella liquidazione del contributo

1.6 La natura non autoritativa della liquidazione del contributo e l’ipotesi dell’errore

1.7 La difformità dell’intervento edilizio realizzato rispetto a quello assentito e le conseguenze sul contributo

1.8 La destinazione delle somme incassate dal Comune a titolo di contributo (contiene le novità della Legge di Stabilità 2016)

1.9 Il contributo nel caso di interventi non residenziali

1.10 Il contenzioso in materia di contributo

1.11 La disciplina del ritardato od omesso versamento del contributo

1.12 Mancato pagamento del contributo e conseguenze sull’agibilità dell’edificio

1.13 La voltura del permesso di costruire e le conseguenze sul contributo

2. Gli oneri di urbanizzazione

2.1 Natura e distinzione

2.2 Elementi per la determinazione

2.3 Alcune osservazioni sul nuovo contributo straordinario di urbanizzazione introdotto dal Decreto Sblocca Italia

2.4 Aggiornamento e relativa competenza

2.5 Momento del pagamento e rateizzazione

2.6 Lo scomputo: caratteristiche generali

2.7 Lo scomputo nel caso di opere di urbanizzazione sotto soglia comunitaria

2.8 Lo scomputo nel caso di opere di urbanizzazione di importo pari o superiore alla soglia comunitaria

2.9 La realizzazione diretta delle opere di urbanizzazione nel caso di permesso di costruire convenzionato

2.10 Gli oneri di urbanizzazione nel caso della ristrutturazione edilizia

3. Il costo di costruzione

3.1 Qualificazione

3.2 Determinazione, modalità di pagamento e prescrizione

3.3 La quantificazione del costo di costruzione nel caso di nuovi edifici

3.4 La quantificazione del costo di costruzione nel caso di interventi su edifici esistenti

4. Esonero e riduzione del contributo di costruzione

4.1 Premessa

4.2 L’edilizia abitativa convenzionata

4.3 La realizzazione della prima abitazione

4.4 Gli interventi su immobili di proprietà dello Stato e di manutenzione straordinaria

4.5 Gli interventi di densificazione edilizia, ristrutturazione, recupero e riuso degli immobili dismessi o in via di dismissione

4.6 Gli interventi nelle zone agricole

4.7 Gli interventi su edifici unifamiliari

4.8 Gli impianti, le attrezzature, le opere pubbliche o di interesse generale realizzate da enti istituzionalmente competenti

4.9 Le opere di urbanizzazione, eseguite anche da privati, in attuazione di strumenti urbanistici

4.10 Gli interventi da realizzare in attuazione di norme o di provvedimenti emanati a seguito di pubbliche calamità.

4.11 Le opere relative alle fonti rinnovabili di energia

Appendice normativa

Decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia (estratto)

Schede riepilogative

1. Diversa possibile composizione del contributo di costruzione

2. Casi di riduzione del contributo di costruzione

3. Casi di esonero del contributo di costruzione


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