SERVIZIO CLIENTI 0541.628242 Lunedì - Venerdì / 8.30-17.30

Il procedimento di liberazione degli immobili dalle ipoteche

Il procedimento di liberazione degli immobili dalle ipoteche

Autori Maria Teresa De Luca
Editore Maggioli Editore
Formato Cartaceo
Dimensione 21x29,7
Pagine 92
Pubblicazione Settembre 2017 (I Edizione)
ISBN / EAN 8891623843 / 9788891623843
Collana Legale - Soluzioni di diritto

• Acquisto di immobile ipotecato
• Procedimento di purgazione
• Contenuto dell’atto da notificare
• Vizi dell’istanza di purgazione
• Decreto di determinazione delle modalità di versamento del prezzo offerto
• Prorogabilità del termine per il versamento del prezzo
• Fissazione dell’udienza di comparizione delle parti
• Provvedimento che dispone la cancellazione delle ipoteche
• Istanza di espropriazione e decreto del giudice
• Soggetti legittimati a partecipare alla distribuzione del ricavato

Prezzo Online:

18,00 €

Il procedimento di liberazione degli immobili dalle ipoteche consiste nell’iniziativa del terzo acquirente a versare una somma pari al prezzo stipulato o al valore dichiarato del bene oggetto della garanzia ipotecaria e nel provvedimento del tribunale che distribuisce la somma versata, o ricavata dalla vendita, e alla cancellazione delle iscrizioni ipotecarie.

Strutturato in forma di quesiti, il testo risponde a tutti i dubbi riguardanti il procedimento di purgazione delle ipoteche, ricostruendo una disciplina frammentata in una molteplicità di testi normativi e guida il Professionista nell’individuazione delle soluzioni operative in modo documentato e ragionato.

Il fascicolo è completo di formule e indicazioni giurisprudenziali.

M.T. De Luca, Avvocato cassazionista. 

Quesito 1. Si può acquistare un immobile ipotecato?
1.1. Il processo di liberazione degli immobili dalle ipoteche
1.2. La natura del procedimento
1.3. L’inizio del procedimento di purgazione
1.4. La notificazione dell’offerta
1.5. I soggetti passivi del procedimento di purgazione
1.6. Il contenuto dell’atto da notificare
1.7. L’offerta: a) natura giuridica e regime
1.8. L’offerta: b) indicazione del prezzo e valore del bene oggetto del procedimento

Quesito 2. Quali sono i vizi dell’istanza di purgazione?
2.1. I vizi dell’istanza di purgazione
2.2. I vizi relativi all’omessa o incerta indicazione del titolo, della data del medesimo e della sua data di trascrizione
2.3. I vizi relativi all’omessa individuazione dei beni oggetto dell’offerta
2.4. Le disposizioni legislative in materia di identificazione degli immobili
2.5. I vizi relativi all’omessa o erronea indicazione del prezzo o del valore dei beni offerto
2.6. I vizi relativi alla omessa o irregolare notificazione dell’istanza di liberazione
2.6. I vizi relativi alla omessa elezione di domicilio
2.6. I vizi relativi all’omessa pubblicazione nel giornale degli annunci giudiziari
Formula 1: Dichiarazione di voler liberare l’immobile acquistato dalle ipoteche, ai sensi degli artt. 792 c.p.c. e 2890 c.c.
Formula 2: Estratto della notificazione di cui all’art. 2890, comma 4, c.c.

Quesito 3. Quali sono lo scopo e la natura del procedimento di liberazione?
3.1. Scopo e natura del procedimento di liberazione
3.2. La legittimazione attiva

Quesito 4. Quali requisiti deve avere il ricorso per la determinazione delle modalità di versamento del prezzo?
4.1. I requisiti del ricorso
4.2. Il decreto di determinazione delle modalità di versamento del prezzo offerto
Formula n. 3 – Ricorso al presidente del tribunale per la determinazione delle modalità di deposito del prezzo offerto (art. 792, primo comma, c.p.c.)
Formula n. 4 – Decreto del presidente del tribunale di determinazione delle modalità del deposito del prezzo offerto (art. 792 c.p.c.)
Formula n. 5 – Decreto del presidente del tribunale di designazione del giudice addetto al procedimento di liberazione dalle ipoteche (art. 793 c.p.c.)
4.3. La prorogabilità del termine per il versamento del prezzo
Formula n. 6 – deposito da parte del terzo acquirente dei documenti probatori degli atti previsti dall’art. 792, comma secondo, c.p.c
4.4. Il deposito della documentazione richiestan dall’art. 792 c.p.c
4.5. La prova dell’avvenuto deposito del prezzo offerto
4.6. Il titolo d’acquisto e il certificato di trascrizione
4.7. L’estratto autentico dello stato ipotecario
4.8. La fissazione dell’udienza di comparizione delle parti
4.9. L’udienza prevista dall’art. 794 c.p.c.
Formula n. 7 – Processo verbale dell’udienza avanti al giudice designato per la cancellazione delle ipoteche (art. 794 c.p.c.)
4.10. Il provvedimento che dispone la cancellazione delle ipoteche: profili di ammissibilità del procedimento

Quesito 5. Come si può proporre l’istanza di espropriazione?
5.1. Istanza di espropriazione e decreto del giudice
Formula n. 8 – Istanza di espropriazione da parte dei creditori iscritti ovvero dei loro fidejussori al presidente del tribunale (art. 2891 c.c.)
Formula n. 9 – Processo verbale dell’udienza avanti al giudice designato per la prosecuzione espropriativa della procedura (art. 795 c.p.c.)

Quesito 6. Come si articola la fase finale del processo di purgazione?
6.1. Introduzione
6.2. I soggetti legittimati a partecipare alla distribuzione del ricavato
6.3. Il limite della garanzia ipotecaria
-  Il concetto di somma determinata
-  Gli effetti dell’iscrizione ipotecaria espressamente onnicomprensiva del capitale e degli interessi
-  L’omessa indicazione nell’iscrizione ipotecaria della quota parte capitale e della quota parte interessi
-  L’inderogabilità delle somme di cui al secondo e terzo comma dell’art. 2855 c.c.
-  La natura degli interessi previsti dal secondo comma dell’art. 2855 c.c
-  La misura degli interessi
-  Il concetto di anno in corso alla data del pignoramento (art. 2855, 2° comma)
-  La riferibilità dell’art. 2855 c.c. al processo di liberazione degli immobili dalle ipoteche
6.4. Il privilegio speciale ex art. 795 c.p.c.

Quesito 7. Il procedimento di liberazione degli immobili dalle ipoteche si applica all’ipoteca iscritta da Equitalia?
7.1. Brevi cenni sull’esecuzione esattoriale
7.2. Il procedimento di purgazione e l’ipoteca di Equitalia


Scrivi la tua recensione

Solo gli utenti registrati possono scrivere recensioni. Accedi oppure Registrati

Prodotti consigliati

Back to top