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Dal preliminare alla compravendita immobiliare

Dal preliminare alla compravendita immobiliare

Autori Luigi Salomone, Vincenzo Raiola, Bruno Cirillo
Editore Maggioli Editore
Formato Cartaceo
Dimensione 17x24
Pagine 494
Pubblicazione Maggio 2012 (2 Edizione)
ISBN / EAN 8838773211 / 9788838773211
Collana Collana Legale

Formule - Clausole - Esempi

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L'opera, con FORMULE, CLAUSOLE ed ESEMPI, vuole essere uno strumento di ausilio per tutti i professionisti che si imbattono nella redazione di un contratto preliminare di compravendita immobiliare.
Il volume, con taglio pratico, ripercorre tutte le diverse fasi della vendita di un immobile, dalla predisposizione del contratto preliminare alla firma del contratto definitivo.
L'argomento è aggiornato con le ultime interpretazioni giurisprudenziali.
Dopo una introduzione sulla FORMAZIONE PROGRESSIVA DEL CONTRATTO in cui si evidenziano le caratteristiche pratiche per la redazione del preliminare, vengono analizzate le diverse clausole contrattuali con particolare riferimento agli effetti giuridici prodotti dalle stesse.
L'attenzione si focalizza, inoltre, sui SOGGETTI, persone fisiche e giuridiche che intervengono nella stipula. sulle diverse tipologie di beni immobili che possono essere oggetto di una vendita. sul PREZZO, dalla sua determinazione alle diverse tipizzazioni di pagamento. sulle GARANZIE dovute e prestate in questo tipo di contratto. sui RISCHI per l'acquirente. sulle TUTELE per il venditore nel caso di vendita con prezzo dilazionato. sulle vicende della circolazione dell'immobile.
I continui riferimenti ad un CONTRATTO-TIPO ed il formulario rendono il volume estremamente pratico per tutti gli operatori del diritto. avvocati, notai, commercialisti, ma anche per chi, pur non operando nel settore, voglia approfondire al meglio la materia.
- Dalla proposta di acquisto al preliminare formale
- Contratto preliminare per persona da nominare, contratto preliminare a favore di terzi e cessione del contratto
- La risoluzione del preliminare
- Opzione preliminare e prelazione
- Collegamento tra atto definitivo, contratto preliminare e la contrattazione preliminare ad effetti anticipati
- Contratto preliminare con riserva di usufrutto a favore del promit-tente venditore e morte dello stesso primadell'atto definitivo
- La trascrizione del preliminare
- Coniugi in regime di comunione legale dei beni
- Minori o altri soggetti incapaci
- Fallito
- Associazioni non riconosciute
- Società
- Enti pubblici
- Enti ecclesiastici
- Terreni
- Fabbricati
- Fabbricati rurali
- Immobili da costruire
- Vendita a misura
- Vendita a corpo
- Vendita pagata con accollo di mutuo
- Prezzo pagato per intero o in parte con mutuo che si stipula con atto immediatamente successivo alla vendita
- Prezzo con pagamento dilazionato
- La simulazione nella clausola del prezzo - Risvolti pratici e fiscali
- La garanzia di libertà da vincoli e diritti di terzi
- La garanzia per evizione e per vizi
- Ipoteca legale
- La deducibilità in condizione dell'integrale pagamento del prezzo
Bruno Cirillo
Avvocato in Salerno, ha pubblicato diversi manuali giuridici.
Vincenzo Raiola
Notaio in Francavilla Fontana.
Luigi Salomone
Avvocato, già cultore della materia presso l'Università degli Studi di Foggia, sezione distaccata di Bari. Ha pubblicato diversi volumi in materia notarile.


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