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L'ipoteca

L'ipoteca

Autori Bruno Cirillo
Editore Maggioli Editore
Formato Cartaceo
Dimensione 17x24
Pagine 128
Pubblicazione Ottobre 2013 (1 Edizione)
ISBN / EAN 883878275X / 9788838782756
Collana I fascicoli del diritto

- Iscrizione
- Cancellazione
- Efficacia
- Sviluppi della procedura esecutiva

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L'opera, aggiornata alla recente giurisprudenza, tratta dell'ipoteca in tutti i suoi aspetti.
Si esaminano tutte le fasi, dalla COSTITUZIONE alla ESTINZIONE tenendo presente sia gli aspetti sostanziali che gli aspetti procedurali. Infatti per una migliore comprensione dell'istituto e della sua applicazione bisogna considerare sia le disposizioni contenute nel codice civile sia quelle contenute nel codice di procedura. insomma, forma e sostanza viaggiano insieme.
Tradizionalmente, l'ipoteca è definita, oltre che DIRITTO DI GARANZIA, diritto reale di garanzia su cosa altrui, in quanto opponibile erga omnes. caratteristica peculiare è proprio il DIRITTO DI SEGUITO o diritto di sequela, ossia il diritto di procedere all'esecuzione forzata sul bene anche nei confronti di terzi, cui il bene è stato alienato, sino all'estinzione del credito.
Il Legislatore ha disciplinato l'istituto in maniera dettagliata e analitica, senza lasciare spazi vuoti o lacune, eventualmente da colmare facendo riferimento ad altri istituti similari.
Tutto è estremamente procedimentalizzato, perché l'ISCRIZIONE, la RINNOVAZIONE, la cancellazione, l'annotazione, e le altre operazioni, possono e devono avvenire solo in presenza delle condizioni previste e secondo le formalità rigidamente imposte dalla norma.
Pertanto, in un simile contesto assume una particolare importanza anche il CONSERVATORE dei REGISTRI IMMOBILIARI che, naturalmente, deve assicurare il rigoroso ed esatto rispetto di tutte le formalità prescritte dalla legge per procedere alle varie annotazioni.
- Oggetto dell'ipoteca
- L'iscrizione dell'ipoteca
- Formalità per l'iscrizione dell'ipoteca
- Annotazione di cessione, di surrogazione e di altri atti dispositivi del credito
- Registro generale d'ordine e opponibilità dell'ipoteca a terzi
- Ordine e grado delle ipoteche
- Surrogazione e postergazione
- Rinnovazione
- Diritti del terzo acquirente
- Differenze tra terzo datore, fideiussore e terzo acquirente
- Beneficio di escussione ed estinzione dell'ipoteca per fatto del creditore
- Eccezioni opponibili dal terzo datore
- L'azione di regresso
- La riduzione delle ipoteche
- L'estinzione delle ipoteche
- La cancellazione dell'iscrizione
- Il diritto potestativo del terzo acquirente
- L'interesse dei creditori e la liberazione dalle ipoteche
- Il procedimento
- Forma del pignoramento
- La custodia degli immobili pignorati
- Il pignoramento successivo
- L'intervento dei creditori
- L'intervento dei creditori iscritti e privilegiati
- L'imposta ipotecaria
- Le tariffe
Bruno Cirillo,
avvocato in Salerno, autore o coautore di diverse pubblicazioni giuridiche.


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