Bonus Edilizia 2025: detrazioni agevolazioni fiscali

Premessa
1. Nuove aliquote e tetto alle spese
1.1. Taglio per tutti i bonus
1.2. Aliquote differenziate tra proprietari residenti e utilizzatori
1.3. I lavori condominiali
1.4. Il tetto alle spese detraibili
2. Interventi e regole
2.1. Le norme
2.2. Solo immobili per uso abitativo
2.2.1. Il cambio di destinazione d’uso
2.3. I lavori in economia
2.4. Spese accessorie sempre detraibili
2.5. Agevolazione anche per gli interventi di completamento
2.6. La detrazione per gli oneri professionali
2.7. Le regole per gli appalti oltre i 70.000 euro
2.8. Spese a cavallo di più anni
2.9. L’IVA sugli interventi agevolati
2.9.1. Aliquota ordinaria per gli acquisti diretti
2.9.2. IVA sui beni significativi
3. Pagamenti e beneficiari dell’agevolazione
3.1. Il bonifico parlante
3.2. Le annotazioni in fattura
3.3. Detrazione ammessa anche se si paga tramite finanziaria
3.4. Il passaggio di proprietà dell’immobile
4. Bonus casa
4.1. Il concetto di manutenzione straordinaria
4.2. L’edilizia libera
4.3. Restauro e risanamento conservativo
4.4. La ristrutturazione
4.5. Il consolidamento
5. Bonus box
5.1. Detrazione per le nuove costruzioni
5.2. Acquisto di box già realizzato
5.3. In caso di acquisto cointestato
5.4. Le spese accessorie
6. Bonus barriere 50%
6.1. L’accessibilità in casa
6.2. Interventi e norme tecniche
6.3. Domotica e adeguamento degli impianti
6.4. L’IVA al 4%
7. Bonus sicurezza
7.1. Inferriate e antifurto
7.2. Vetrate panoramiche e detrazione
8. Bonus isolamento acustico
8.1. Detraibili tutti i materiali isolanti
8.2. Certificazione del produttore obbligatoria
9. Bonus risparmio energetico e fotovoltaico
9.1. Meno consumi e più fonti rinnovabili
9.2. Bonus infissi
9.3. Bonus tapparelle
9.4. Bonus serre solari
9.5. Bonus climatizzatori
9.6. Bonus stufe
9.7. Bonus coibentazione
9.8. Bonus automazione impianti
9.9. Bonus fotovoltaico
10. Bonus amianto e anti infortuni domestici
10.1. Detrazione per la bonifica
10.2. Agevolabili anche le sole spese per la discarica
10.3. Gli interventi per prevenire gli infortuni
11. Bonus acquisto immobili ristrutturati
11.1. Agevolazione ai proprietari
11.2. Solo edifici interamente riqualificati
11.3. Detrazione anche per le pertinenze acquistate insieme
11.4. Le regole in caso di comproprietà
12. Sismabonus e Sismabonus acquisti
12.1. Aliquote e rischio sismico
12.2. Gli interventi agevolati
12.3. Tetto di spesa unico per gli interventi di completamento
12.4. Sismabonus acquisti
12.5. Agevolazione solo con asseverazione
13. Ecobonus
13.1. Interventi ammessi
13.2. L’asseverazione del risparmio ottenuto
13.3. La comunicazione all’ENEA
13.4. Più oneri e meno convenienza
13.5. Il tetto di spesa specifico
13.6. Più bonus sullo stesso immobile
13.7. Bonus tende e pergole solari
13.8. Requisiti tecnici
13.9. Bonus zanzariere
14. Bonus Barriere 75%
14.1. Solo scale e ascensori
14.2. Asseverazione obbligatoria
14.3. Maggioranza ridotta per gli interventi condominiali
15. Bonus mobili
15.1. Gli interventi che danno diritto alla detrazione
15.2. Arredi ed elettrodomestici
15.3. Bonifico, carta di credito o bancomat
15.4. Plafond di spesa unico per più interventi sullo stesso immobile
15.5. No alla trasmissibilità della detrazione
16. Autocertificazione IVA 10%

Appendice Normativa
• D.P.R. 22 dicembre 1986, N. 917 – Approvazione del testo unico delle imposte sui redditi
• DECRETO-LEGGE 19 maggio 2020, n. 34 – Misure urgenti in materia di salute, sostegno al lavoro e all’economia