Bonus Edilizia 2026: detrazioni e agevolazioni fiscali - eBook

BONUS EDILIZIA 2026: DETRAZIONI E AGEVOLAZIONI FISCALI

1. Aliquote prima e seconda casa
1.1. Detrazioni e tetti di spesa
1.2. L’aliquota maggiorata
1.3. L’aliquota per gli utilizzatori e i familiari conviventi con il proprietario
1.4. Le regole per chi acquista una casa da ristrutturare
1.5. I lavori condominiali

2. Il tetto alle spese in base al reddito
2.1. Redditi e limiti
2.2. Prima le spese con aliquota più alta
2.3. Quando ci sono più proprietari

3. Interventi e regole
3.1. Immobili e lavori
3.2. Le tipologie di manutenzione
3.2.1. Il cambio di destinazione d’uso
3.3. I lavori in economia
3.4. Spese accessorie sempre detraili
3.5. Agevolazione anche per gli interventi di completamento
3.6. La detrazione per gli oneri professionali
3.7. Le regole per gli appalti oltre i 70.000 euro
3.8. Il passaggio di proprietà dell’immobile

4. L’IVA sulle fatture
4.1. L’aliquota agevolata
4.2. IVA al 10% per i pannelli solari
4.3. Le regole per i beni significativi
4.3.1. Aliquota ordinaria per gli acquisti diretti
4.4. Niente agevolazioni per le prestazioni professionali
4.5. IVA al 4% per le barriere architettoniche

5. Pagamenti e beneficiari dell’agevolazione
5.1. Il bonifico parlante
5.2. Le spese a cavallo d’anno
5.3. Le annotazioni in fattura
5.4. Detrazione ammessa anche se si paga tramite finanziaria
5.5. Il passaggio di proprietà dell’immobile

6. Bonus casa
6.1. Il concetto di manutenzione straordinaria
6.2. L’edilizia libera
6.3. Restauro e risanamento conservativo
6.4. La ristrutturazione
6.5. Il consolidamento

7. Bonus box
7.1. Detrazione per le nuove costruzioni
7.2. Acquisto di box già realizzato
7.3. In caso di acquisto cointestato
7.4. Le spese accessorie

8. Bonus barriere 50%
8.1. L’accessibilità in casa
8.2. Interventi e norme tecniche
8.3. Domotica e adeguamento degli impianti
8.4. L’IVA al 4%

9. Bonus sicurezza
9.1. Inferriate e antifurto
9.2. Vetrate panoramiche e detrazione

10. Bonus isolamento acustico
10.1. Detraibili tutti i materiali isolanti
10.2. Certificazione del produttore obbligatoria

11. Bonus risparmio energetico e fotovoltaico
11.1. Meno consumi e più fonti rinnovabili
11.2. Bonus infissi
11.3. Bonus tapparelle
11.4. Bonus serre solari
11.5. Bonus climatizzatori
11.6. Bonus stufe
11.7. Bonus coibentazione
11.8. Bonus automazione impianti
11.9. Bonus fotovoltaico

12. Bonus amianto e anti infortni domestici
12.1. Detrazione per la bonifica
12.2. Agevolabili anche le sole spese per la discarica
12.3. Gli interventi per prevenire gli infortuni

13. Bonus acquisto immobili ristrutturati
13.1. Agevolazione ai proprietari
13.2. Solo edifici interamente riqualificati
13.3. Detrazione anche per le pertinenze acquistate insieme
13.4. Le regole in caso di comproprietà

14. Sismabonus e Sismabonus acquisti
14.1. Aliquote e rischio sismico
14.2. Gli interventi agevolati
14.3. Tetto di spesa unico per gli interventi di completamento
14.4. Sismabonus acquisti
14.5. Agevolazione solo con asseverazione

15. Ecobonus
15.1. Interventi ammessi
15.2. L’asseverazione del risparmio ottenuto
15.3. La comunicazione all’ENEA
15.4. Più oneri e meno convenienza
15.5. Il tetto di spesa specifico
15.6. Più bonus sullo stesso immobile
15.7. Bonus tende e pergole solari
15.8. Requisiti tecnici
15.9. Bonus zanzariere

16. Le regole per il Bonus Barriere per i lavori ancora in corso
16.1. Solo scale e ascensori
16.2. Asseverazione obbligatoria
16.3. Le regole per i lavori ancora in corso
16.4. Fine lavori obbligatorio prima di presentare il 730

17. Bonus mobili
17.1. Gli interventi che danno diritto alla detrazione
17.2. Arredi ed elettrodomestici
17.3. Bonifico, carta di credito o bancomat
17.4. Plafond di spesa unico per più interventi sullo stesso immobile
17.5. No alla trasmissibilità della detrazione

18. Autocertificazione IVA 10%  

Appendice Normativa
D.P.R. 22 dicembre 1986, n. 917
Decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34