Casi pratici di patologia edilizia
Analisi dei degradi, individuazione delle cause e strategie di risanamento
di Daniele Todde
scopri di piùIl volume raccoglie e analizza 20 casi reali di patologia edilizia affrontati e risolti dall’autore nel corso della propria attività professionale, con un approccio pratico, operativo e metodologico.
Le situazioni esaminate riguardano prevalentemente edifici residenziali e hanno un elemento comune spesso sottovalutato ma decisivo: l’azione dell’acqua, principale causa di degrado, perdita di funzionalità e riduzione del valore immobiliare.
Ogni caso è sviluppato seguendo un percorso diagnostico strutturato, che parte dall’osservazione dei sintomi e dalla raccolta delle informazioni storiche e documentali, per arrivare all’individuazione delle cause predisponenti e scatenanti, alla verifica delle ipotesi diagnostiche tramite indagini mirate e alla definizione delle strategie di risanamento più efficaci.
Il testo valorizza il metodo diagnostico come strumento centrale per comprendere correttamente i fenomeni patologici ed evitare interventi inefficaci o solo apparentemente risolutivi. Attraverso casi eterogenei per contesto costruttivo e tipologia di degrado, il lettore viene guidato nel ragionamento tecnico che consente di collegare sintomi, cause e soluzioni.
Cosa troverai nel volume
- Analisi dettagliata di 20 casi pratici reali di patologia edilizia
- Un metodo diagnostico replicabile, applicabile a contesti diversi
- Focus sulle patologie legate a infiltrazioni, umidità e acqua in tutte le sue forme
- Esempi concreti su coperture, parti fuori terra, locali interrati e seminterrati, elementi costruttivi critici
- Indicazioni operative per la prevenzione del degrado e la tutela del valore immobiliare
Perché acquistarlo
Questo volume rappresenta uno strumento di lavoro concreto per migliorare la capacità di diagnosi delle patologie edilizie, affinare il ragionamento tecnico e pianificare interventi di risanamento realmente efficaci. Un supporto utile sia nella pratica professionale quotidiana sia nell’approfondimento metodologico della disciplina.
Un riferimento operativo indispensabile per affrontare e risolvere le patologie edilizie con metodo, competenza e consapevolezza.
Leggi tutto| Pagine | 232 |
| Data pubblicazione | Febbraio 2026 |
| ISBN | 8891675132 |
| ean | 9788891675132 |
| Tipologia prodotto | Cartaceo |
| Sottotitolo | Analisi dei degradi, individuazione delle cause e strategie di risanamento |
| Collana | Quaderni di Patologa Edilizia |
| Editore | Maggioli Editore |
| Dimensione | 16x22 |
Ringraziamenti
Prefazione
Presentazione
1. Patologie edilizie nelle coperture degli edifici
1.1 Introduzione
1.2 Caso di patologia n. 1 - Infiltrazioni da una terrazza piana - Casa colonica in agro
1.3 Caso di patologia n. 2 - Infiltrazioni da una canna fumaria - Villa indipendente
1.4 Caso di patologia n. 3 - Infiltrazioni da una copertura piana - Villa in corso di costruzione
1.5 Caso di patologia n. 4 - Infiltrazioni da una terrazza - Villa monofamiliare in costruzione
2. Patologie edilizie nelle parti di edifici fuori terra
2.1 Introduzione
2.2 Caso di patologia n. 5 - Pilastri con lesioni - Palazzina condominiale
2.3 Caso di patologia n. 6 - Perdite fognarie con roditori - Casa al mare
2.4 Caso di patologia n. 7 - Perdita occulta - Casa in corso di costruzione
2.5 Caso di patologia n. 8 - Perdita idrica - Abitazione per vacanze
3. Patologie edilizie nei locali seminterrati e interrati degli edifici
3.1 Introduzione
3.2 Caso di patologia n. 9 - Infiltrazioni da pozzetti e tubazioni impiantistiche - Edificio in centro abitato
3.3 Caso di patologia n. 10 - Infiltrazioni in un locale seminterrato - Edificio in centro storico
3.4 Caso di patologia n. 11 - Cantina seminterrata allagata - Edificio in centro abitato
3.5 Caso di patologia n. 12 - Infiltrazioni in una cantina seminterrata - Edificio in centro abitato
4. Patologie edilizie legate a singolarità costruttive problematiche
4.1 Introduzione
4.2 Caso di patologia n. 13 - La soglia di una portafinestra - Edificio vicino al mare
4.3 Caso di patologia n. 14 - Corrugato d’antenna canalizzante - Edificio in centro
4.4 Caso di patologia n. 15 - Infisso scorrevole problematico - Locale commerciale
4.5 Caso di patologia n. 16 - Vizi occulti in una compravendita - Edificio in centro
4.6 Caso di patologia n. 17 - Umidità in una camera da letto - Edificio in centro
4.7 Caso di patologia n. 18 - ATP ex art. 696-bis c.p.c. - Terrazza piana e infiltrazioni
4.8 Caso di patologia n. 19 - Lastrico solare e infiltrazioni - Edificio in centro abitato
4.9 Caso di patologia n. 20 - Una doccia problematica - Casa in centro abitato
Conclusioni
Bibliografia
Normativa di riferimento
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