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Come sanare gli abusi edilizi

Come sanare gli abusi edilizi

Autori Nicola D'Angelo
Editore Maggioli Editore
Formato Cartaceo
Dimensione 17x24
Pagine 258
Pubblicazione Dicembre 2015 (III Edizione)
ISBN / EAN 8891614599 / 9788891614599
Collana Gli Essenziali per l'Avvocato

Nuova Edizione 2015 rivista e aggiornata
ratio
• commento • giurisprudenza mappa • formulario

Prezzo Online:

34,00 €

L’opera è aggiornata oltre che alla recente giurisprudenza in materia, anche alla normativa di riferimento. In primo luogo si tiene conto del d.l. 133/2014 convertito in legge 164/2014 con il quale è stato aggiunto, all’art. 14, il comma 1-bis in base al quale per gli interventi di ristrutturazione edilizia, attuati anche in aree industriali dismesse, è ammessa la richiesta di permesso di costruire in deroga alle destinazioni d’uso.

Sempre con la stessa normativa si è disposto (con l’art. 6, comma 4) che in deroga all’articolo 146 del codice dei beni culturali e del paesaggio, non sono soggette ad autorizzazione pae- saggistica l’installazione o la modifica di impianti delle reti di comunicazione elettronica o di impianti radioelettrici. Inoltre, il 18 dicembre 2014 la Conferenza unificata istituita presso il Ministero per la semplificazione e la pubblica amministrazione, ha approvato i modelli unici per la comunicazione di inizio lavori (CIL) e per la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA).
Questo testo contiene gli strumenti utili al professionista per affrontare le problematiche inerenti gli abusi edilizi e le sanatorie.

Con FORMULARIO, GIURISPRUDENZA E SCHEMI, illustra le singole violazioni alle quali il professionista potrebbe andare incontro.
L’autore tramite l’analisi delle singole casistiche spiega come affrontarle e quale procedura di sanatoria eseguire. La struttura del contenuto è completa sia delle fonti normative che della recente giurisprudenza oltre al commento sostan- ziale sulle singole tematiche.

 

Nicola D'AngeloMagistrato, autore di testi di diritto, collabora su tematiche giuridiche con diverse riviste tra cui troviamo "Progetto sicurezza", "Rivista Giuridica di Polizia" e "L'Ufficio Tecnico", tutte pubblicate da Maggioli Editore.

CAPITOLO I – IL PERMESSO IN SANATORIA

Ratio

 

Commento

Ambito di applicazione: permesso di costruire

Casistica/apertura pareti finestrate

Casistica/costruzioni interrate

Casistica/impianti di carburante  

Casistica/insegne e tabelle pubblicitarie  

Casistica/lampioni

Casistica/lavori agricoli

Casistica/mansarde e sottotetti  

Casistica/mura di recinzione, mura di contenimento

Casistica/palloni pressostatici  

Casistica/pertinenze  

Casistica/piscine  

Casistica/pontili galleggianti  

Casistica/porticati

Casistica/prefabbricati  

Casistica/recinzioni

Casistica/roulotte, case mobili, cassoni

Procedure di rilascio del permesso di costruire  

Ambito di applicazione: DIA alternativa

Ambito di applicazione: interventi eseguiti in assenza o in difformità dal titolo abilitativo edilizio

Presupposti di applicazione

La sanatoria giurisprudenziale  

La sanatoria subordinata a prescrizioni  

Inapplicabilità della sanatoria al permesso di costruire in deroga  

La procedura

Gli effetti della sanatoria  

Sanatoria e valutazione del giudice penale

Rilevanza penale della sanatoria illegittima  

La sanatoria ex lege delle difformità marginali


Giurisprudenza 

Ambito di applicazione

Cassone

DIA

Impianti di carburante

Insegne  

Inapplicabilità della sanatoria al permesso di costruire in deroga  

Istanza di sanatoria e silenzio della PA  

Lampioni  

Movimenti di terreno

Muro di contenimento

Palloni pressostatici  

Parcheggi  

Pertinenze

Piani interrati  

Pontile

Rilevanza penale della sanatoria illegittima  

Sanatoria e doppia conformità  

Sanatoria ed effetti  

Sanatoria e false attestazioni

Sanatoria e prescrizioni/condizioni  

Sanatoria e provvedimento  

Sanatoria e vincolo idrogeologico

Sanatoria parziale

Soppalco

Sottotetto  

Stabile ormeggio di un’imbarcazione

Veranda

 

Mappa

 

Formulario

- Richiesta di accertamento di conformità e di permesso in sanatoria

 

CAPITOLO II – DIA ALTERNATIVA, SCIA, CILA E CIL IN SANATORIA 

Ratio

 

Commento

Ambito di applicazione: DIA alternativa

SCIA

CIL e CILA

Disciplina della DIA  

Disciplina della SCIA  

SCIA in sanatoria  

CIL e CILA in sanatoria  

 

Giurisprudenza  

Ambito di applicazione

DIA alternativa

DIA e varianti

Provvedimenti di sospensione dei lavori e demolizione adottati oltre i termini  

Relazione di accompagnamento alla DIA e false certificazioni

Relazione di accompagnamento alla DIA in sanatoria e false certificazioni

 

Mappa  

 

Formulario

- Richiesta di accertamento di conformità di DIA in sanatoria  

- CIL per interventi di edilizia libera  

- CILA per interventi di edilizia libera  

 

CAPITOLO III – LA SANATORIA PAESAGGISTICA 

Ratio  

 

Commento

L’autorizzazione per gli interventi edilizi  

Le attività che richiedono l’autorizzazione

Autorizzazione paesaggistica per interventi di lieve entità  

Le violazioni amministrative  

Le violazioni penali

Violazioni penali e sanatoria a seguito di accertamento di compatibilità paesaggistica

Accertamento subordinato a prescrizioni

Violazioni amministrative e sanatoria a seguito di accertamento di compatibilità paesaggistica  

Violazioni penali e sanatoria a seguito di rimessione in pristino  

 

Giurisprudenza

Accertamento di compatibilità e processo penale

Accertamento di compatibilità paesaggistica  

Accertamento subordinato a prescrizioni  

Nulla osta paesaggistico - effetti  

Sanatoria a seguito di rimessione in pristino

Violazioni paesaggistiche  

 

Mappa  

 

Formulario

- Richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica  

 

CAPITOLO IV – IL CONDONO EDILIZIO: CONDIZIONI DI APPLICAZIONE 

Ratio  

 

Commento

Finalità dell’istituto

Il condono su aree pubbliche

Le condizioni di applicabilità

Il concetto di opera ultimata  

Le opere non ultimate a causa di provvedimenti amministrativi o giurisdizionali

I limiti di volumetria

Gli immobili non residenziali realizzati ex novo e la circolare ministeriale 2699/2005  

Limiti di volumetria e annullamento del permesso di costruire  

Le tipologie di abuso sanabile  

Condizioni di esclusione

Condono edilizio in zone sottoposte a vincoli

Condono edilizio e condono paesaggistico: rapporti ed interferenze  

Condono e lottizzazione abusiva  

 

Giurisprudenza

Concetto di opera ultimata

Condono edilizio e condono paesaggistico: rapporti ed interferenze

Condono e lottizzazione abusiva

Condono edilizio in zone sottoposte a vincoli

Condono su aree pubbliche  

Condizioni di applicabilità

Immobili non residenziali realizzati ex novo e la circolare ministeriale 2699/2005  

Limiti di volumetria  

Limiti di volumetria e annullamento del permesso di costruire

Opere non ultimate a causa di provvedimenti amministrativi o giurisdizionali

 

Mappa

 

CAPITOLO V – IL CONDONO EDILIZIO: LA DOMANDA E GLI EFFETTI 

Ratio

 

Commento

La domanda di condono

Soggetti legittimati a presentare la domanda

La rilevanza penale delle false autocertificazioni

L’idoneità statica

Il provvedimento finale: il silenzio-assenso per decorso del termine

Il provvedimento di diniego

Gli effetti della sanatoria  

Condono e diritti dei terzi  

Gli effetti del condono sui procedimenti penali ed amministrativi

La sospensione ex art. 44 l. 47/1985

La sospensione ex art. 38 l. 47/1985

Condizioni applicative nel processo penale

Le ipotesi di sospensione ed il sequestro dei manufatti abusivi  

Sospensione ed esecuzione di sentenze definitive  

La dichiarazione di estinzione del reato  

Estinzione del reato e diniego di sanatoria amministrativa

 

Giurisprudenza  

Condizioni applicative nel processo penale

Condono e diritti dei terzi

Dichiarazione di estinzione del reato  

Domanda di condono  

Effetti della sanatoria  

Estinzione del reato e diniego di sanatoria amministrativa

Provvedimento finale/silenzio-assenso per decorso del termine  

Rilevanza penale delle false autocertificazioni  

Soggetti legittimati

Sospensione e sequestro dei manufatti abusivi

Sospensione ed esecuzione di sentenze definitive

Sospensione ex art. 44 l. 47/1985  

 

Mappa  

 

Formulario

- Domanda relativa alla definizione degli illeciti edilizi  

 

CAPITOLO VI – IL CONDONO AMBIENTALE

Ratio  

 

Commento

Ambito di applicazione

Condono paesaggistico e condono edilizio: rapporti ed interferenze  

Condono paesaggistico e lottizzazione abusiva  

Istanza di condono e processo

 

Giurisprudenza  

Condono e processo penale  

Condono paesaggistico e lottizzazione abusiva

Condono paesaggistico e nulla osta paesaggistico: differenze

Rapporti condono paesaggistico/condono edilizio

 

Mappa  

 

Formulario

Richiesta di accertamento di compatibilità paesaggistica (art. 37 legge 308/2004)  


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