Condominio e superbonus: guida operativa - eBook in pdf
II Edizione - Aggiornata alla L. 38/2023 (conversione Decreto Blocca Cessioni)
| Data pubblicazione | Maggio 2023 |
| Data ristampa | |
| ISBN | 8891665553 |
| ean | 9788891665553 |
| Tipo | Ebook |
| Sottotitolo | II Edizione - Aggiornata alla L. 38/2023 (conversione Decreto Blocca Cessioni) |
| Collana | Ediltecnico |
| Editore | Maggioli Editore |
| Data pubblicazione | Maggio 2023 |
| Data ristampa | |
| ISBN | 8891665553 |
| ean | 9788891665553 |
| Tipo | Ebook |
| Sottotitolo | II Edizione - Aggiornata alla L. 38/2023 (conversione Decreto Blocca Cessioni) |
| Collana | Ediltecnico |
| Editore | Maggioli Editore |
Con la conversione in legge del decreto 11/2023, cosiddetto “blocca cessioni” cambiano in maniera significativa le regole per il Superbonus
Questa guida operativa, rivolta ai tecnici, agli amministratori di condominio e ai condomini, offre un quadro chiaro e completo della situazione 2022-2025, trattando i seguenti argomenti:
• Interventi trainanti e trainati
• Parti comuni
• Regolarità edificio
• Regolarità imprese e SOA
• General Contractor
• Maggioranza per le delibere
• Casi di perdita dell’agevolazione
• Lavori trainati in casa
• Domande & Risposte
• Norme di legge
Lisa De Simone
Esperta in materia legislativa, si occupa di disposizioni normative e di giurisprudenza di interesse per il cittadino. Collabora da anni con Maggioli Editore, curando alcune rubriche on line di informazione quotidiana con particolare attenzione alle sentenze della Corte di Cassazione in materia fiscale e condominiale.
• Interventi trainanti e trainati
• Parti comuni
• Regolarità edificio
• Regolarità imprese e SOA
• General Contractor
• Maggioranza per le delibere
• Casi di perdita dell’agevolazione
• Lavori trainati in casa
• Domande & Risposte
• Norme di legge
Premessa
1. Aliquote e regole di base
1.1 Le nuove regole dopo il decreto 11/2023
1.1.1 La validità della delibera
1.1 Solo condomini a prevalente destinazione residenziale
1.2 L’APE convenzionale
1.3 Il consolidamento
1.3.1 Interventi su aree esterne
1.4 Superbonus ancora al 110% per gli edifici lesionati dai terremoti
2. Interventi trainanti e trainati
2.1 Gli interventi trainanti
2.2 I tetti di spesa
2.3 I costi congrui
2.4 Gli interventi trainati
2.5 Pannelli fotovoltaici e colonnine di ricarica
2.6 Abbattimento delle barriere architettoniche
3. Condominio parziale e supercondominio
3.1 La lista delle parti comuni
3.2 Gli obblighi di manutenzione
3.3 Il condominio parziale
3.4 Le regole per il supercondominio
4. La maggioranza per le delibere
4.1 Gli obblighi per chi non è d’accordo
4.2 Delibere nulle e annullabili
4.3 Se sono interessati solo alcuni condomini
4.4 Scelte sempre personali
5. La regolarità dell’edificio
5.1 La CILAS
5.2 Quando il Superbonus è a rischio
6. La regolarità delle imprese
6.1 L’applicazione del CCNL
6.2 La certificazione SOA
7. Il General Contractor
7.1 La percentuale di mediazione
7.2 Spese sempre da fatturare a parte
7.3 No alla detrazione per le spese amministrative
8. Lavori trainati nei singoli appartamenti e condomini vincolati
8.1 Gli interventi trainati in casa propria
8.2 Nessun obbligo da parte del General Contractor
8.3 Gli interventi nei condomini vincolati
8.4 Nessun vincolo di reddito e proprietà
8.5 No al Superbonus per i pannelli fotovoltaici
9. Domande&Risposte
10. Normativa
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