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L’impatto degli ESG nella determinazione del Property Value

Name: L’impatto degli ESG nella determinazione del Property Value
SKU: FWAT00074
Price: 152.5 EUR

Dalla valutazione dei rischi ambientali e sociali ai nuovi standard di stima e conformità europea

FWAT00074

152,50 € compreso iva, se dovuta

125,00 € iva esente

Disponibile

CORSO ONLINE IN DIRETTA

15 Apr 2026

ore 14.00 – 18.00

DOCENTI

Massimo Moncelli

DESTINATARI

• Valutatori immobiliari e periti estimatori

• Ingegneri, architetti e geometri che operano nella stima, nella progettazione e nella consulenza tecnica

• Consulenti immobiliari, real estate manager e asset manager

• Esperti di credito e analisti bancari

• Responsabili ESG e sustainability manager del settore immobiliare e finanziario

• Funzionari e tecnici della Pubblica Amministrazione nei settori della pianificazione e monitoraggio del territorio

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Descrizione

Gli indici ESG (Environmental, Social, Governance) non rappresentano più un requisito accessorio, ma un fattore determinante nella definizione del property value e nella gestione del rischio creditizio.
Il corso offre una visione operativa su come i fattori ESG incidano sui processi di valutazione, sul valore di mercato e sulla solidità degli asset immobiliari.
Attraverso l’analisi dei più recenti orientamenti normativi europei, delle linee guida ABI e delle best practice di Banca d’Italia, il docente — autore del manuale “L’impatto degli ESG nella determinazione del property value” — guiderà i partecipanti nella comprensione e nell’applicazione dei criteri ESG all’interno dei processi estimativi e decisionali.
Ampio spazio sarà dedicato alla valutazione dei rischi ambientali (idrogeologico, sismico, di transizione), alle metodologie per stimare l’incidenza dei fattori ESG sul valore di mercato e agli strumenti per integrare la sostenibilità nella due diligence immobiliare e nella gestione del rischio di credito.
Il percorso è pensato per fornire competenze immediatamente spendibili in ambito professionale e per allinearsi agli standard IVS e RICS più aggiornati.

Programma

Rischi ambientali, sociali e di governance nel mondo immobiliare

• Impatto degli ESG nel mercato immobiliare

• Effetti sul mercato

• Buone prassi ESG di Banca d’Italia e valutazioni immobiliari

Rischi ambientali legati agli immobili

• La valutazione dei rischi ambientali

• Rischio sismico e qualificazione sismica dell’immobile

• Analisi dei fattori determinanti il rischio sismico nella valutazione immobiliare

• Individuazione e valutazione del rischio vulcanico

• Rischio idrogeologico

• Rischio alluvione

• Rischio frane ed erosioni

• Rischio subsidenze e sprofondamenti

• Valanghe

• La piattaforma italiana sul dissesto idrogeologico

• Impatto dei rischi ambientali sul valore di mercato

Rischi di governance e sostenibilità sociali nel valore di mercato

• Sostenibilità sociale

• Valutare l’elemento social di un territorio e di un fabbricato

• Metodi e strumenti per la valutazione della sostenibilità di governance

Il rischio di transizione

• Definizione del rischio di transizione

• Conformità normativa e rischio di transizione

• Stima del costo di transizione

ESG in ambito creditizio

• Regolamento (UE) 2024/1623 del 31 maggio 2024

• Regolamento (UE) 2024/1623: i cambiamenti nelle valutazioni immobiliari

• Certificazione delle competenze del valutatore

• Linee guida ABI e integrazione dei fattori ESG nelle valutazioni immobiliari

Il “property value” come valutazione del rischio di credito immobiliare

• Il fattore ciclico del mercato

• Il fattore “provvedimenti legislativi”

• Il fattore occupazionale

Impatto sul valore dei rischi ESG negli standard internazionali

• L’approccio dell’IVS

• L’approccio di RICS – il Red book

• Fattori ambientali naturali e Influenza sulla stima del valore

• Limiti di competenza su vincoli non naturali

• Analisi del rischio di transizione e del rischio di stranding

• La circolarità nel processo valutativo

• Analisi dei fattori ESG nel contesto valutativo

• Valutazione delle Implicazioni sul valore Immobiliare

• Criteri di analisi per la valutazione Immobiliare

• Elementi per l’approccio alla valutazione dei fattori ESG

Misurare l’incidenza dei fattori ESG sul valore di mercato

• Identificazione dei fattori ESG significativi

• Una proposta metodologica per la valutazione della resilienza nel lungo periodo

• Rating integrato di sostenibilità

• Metodologia di calcolo del punteggio sintetico di sostenibilità

• Schema sintetico di rating

• Esempio pratico di valutazione di sostenibilità

Altre metodologie di valutazione

Docenti

Massimo Moncelli
Laureato in Scienze Agrarie, è esperto di estimo ed economia immobiliare, membro del Royal Institution of Chartered Surveyors e della Società Italiana di estimo e valutazioni. È iscritto nell’Elenco dei Docenti della Scuola Superiore della Magistratura e nell’albo degli esperti scientifici del MIUR. Autore di numerosi articoli e pubblicazioni tecniche in materia di estimo civile e legale. È autore del manuale “L'impatto degli ESG nella determinazione del property value – Metodologie e strumenti per integrare i fattori ESG nella valutazione immobiliare e del rischio di credito”, edito da Maggioli Editore.

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Sostituzioni dei partecipanti (variazione nominativo): possono essere effettuate solo entro le 48 ore precedenti l'inizio del corso dall'apposita area riservata.

Assistenza
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tel 0541-628200 - email formazione@maggioli.it

Accreditamenti

Accreditamento per la formazione continua degli Architetti (provider The PLAN): 4 CFP - Geometri e Geometri Laureati: 4 CFP (provider Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Roma) -

Comprende

L'accesso alla diretta del corso, materiale didattico e possibilità di rivedere la registrazione per 365 giorni. L’accesso potrà essere effettuato tramite PC o TABLET; non occorrono né webcam né microfono

Modalità di accesso al corso

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