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IL CONTROLLO DEL CANTIERE EDILE

IL CONTROLLO DEL CANTIERE EDILE

Autori Alberto Cuoghi
Editore Maggioli Editore
Formato Ebook
Pagine 107
Pubblicazione Gennaio 2019 (I Edizione)
ISBN / EAN 8891631053 / 9788891631053

Esempi di rilievi d’abuso amministrativo e penale con modulistica allegata

Prezzo Online:

14,90 €

Disponibilità: Disponibile

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L’attività di controllo del cantiere edile è particolarmente complessa, in quanto richiede la conoscenza di varie nozioni giuridiche e tecniche in ambito urbanistico-edilizio.

Per questo motivo, si è ritenuto di offrire a tutti gli addetti una guida di facile lettura, completa e aggiornata, che possa metterli nelle condizioni di poter operare con l’ausilio di uno strumento semplice ed essenziale.

Attraverso vari esempi operativi, vengono illustrate le tipologie di intervento in relazione ai vari titoli abilitativi.

Il tutto senza perdere di vista le nozioni basilari in campo urbanistico-edilizio, secondo i dettami forniti dalla normativa, dalla dottrina e dalla giurisprudenza di settore.

Ad ulteriore supporto dell’attività degli operatori, il testo propone un’ampia gamma di modulistica (37 modelli) per la corretta gestione di adempimenti e procedure, al fine di fornire un compendio di tutto ciò che è necessario fare e/o redigere prima, durante e dopo un sopralluogo in un cantiere edile.

Alberto Cuoghi
Ispettore PM Unione Terre dei Castelli (MO), autore di pubblicazioni e docente della SIPL (Scuola Interregionale Polizia Locale) in materia di vigilanza edilizia.

Parte I - RILIEVI DI ABUSI AMMINISTRATIVI
Capitolo 1 Opere libere soggette a comunicazione di avvio lavori (opera temporanea/contingente)
1.1 Caso operativo: Installazione di manufatto abusivo all’interno di area privata
•• Caso in specie
•• Norme di riferimento
•• Sviluppo del caso
•• Atti da redigere
•• Esempio di rilievo planimetrico
•• Sanzioni previste
•• Orientamento dottrinale e giurisprudenziale
•• FAQ
Capitolo 2 Opere sottoposte a Comunicazione di Inizio Lavori (CILA)
2.1 Caso operativo: Esecuzione di frazionamento di unità immobiliare senza titolo abilitativo
•• Norme di riferimento
•• Sviluppo del caso
•• Atti da redigere
•• Sanzioni previste
•• Orientamento dottrinale e giurisprudenziale
•• FAQ
2.2 Caso operativo: Realizzazione abusiva di manufatto in legno in area cortiliva di un’abitazione privata
•• Norme di riferimento
•• Sviluppo del caso
•• Atti da redigere
•• Sanzioni previste
•• Orientamento dottrinale e giurisprudenziale
•• FAQ
Capitolo 3 Opere sottoposte a Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) 
3.1 Caso operativo: Intervento edilizio di opere interne riguardanti anche parti strutturali dell’edificio senza titolo abilitativo
•• Norme di riferimento
•• Sviluppo del caso
•• Atti da redigere
•• Sanzioni previste
•• Orientamento dottrinale e giurisprudenziale
•• FAQ 
3.2 Caso operativo: Intervento edilizio relativo all’installazione abusiva di ascensore esterno in edificio residenziale
•• Norme di riferimento
•• Sviluppo del caso
•• Atti da redigere
•• Sanzioni previste
•• Orientamento dottrinale e giurisprudenziale
•• FAQ
Parte II - RILIEVI DI ABUSI PENALI
Capitolo 1 Opere sottoposte a Permesso di Costruire (PdC)
1.1 Caso operativo: Opere di sopraelevazione di fabbricato senza ottenere il Permesso di Costruire (ristrutturazione edilizia)
•• Norme di riferimento
•• Sviluppo del caso
•• Atti da redigere
•• Sanzioni previste
•• Orientamento dottrinale e giurisprudenziale
•• FAQ
1.2 Caso operativo: In merito ad una segnalazione anonima, si accerta la costruzione di un manufatto in pietra in area agricola
•• Norme di riferimento
•• Sviluppo del caso
•• Atti da redigere
•• Sanzioni previste
•• Orientamento dottrinale e giurisprudenziale
•• FAQ
Capitolo 2 Interventi subordinati a Segnalazione certificata di inizio di attività in alternativa al Permesso di costruire (SCIA onerosa) - cenni
•• Norme di riferimento
Parte III - IL TITOLO ABILITATIVO PER IMPIANTI DI PRODUZIONE DI ENERGIA DA FONTI ALTERNATIVE
Capitolo 1 La Procedura Abilitativa Semplificata (PAS) - cenni
•• Norme di riferimento
•• Aspetti pratici
•• Regime autorizzativo per gli impianti di produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili
Parte IV - L’AGIBILITÀ DEGLI IMMOBILI
Capitolo 1 L’agibilità degli immobili
1.1 Caso pratico: Immobile già abitato per il quale non è stata presentata nessuna documentazione relativa all’Agibilità
•• Norme di riferimento
•• Sviluppo del caso
•• Atti da redigere
•• Attività presso il proprio ufficio
•• Sanzioni
•• Orientamento dottrinale e giurisprudenziale
•• FAQ
Parte V - MODULISTICA
M1 Verbale di controllo di cantiere
M2 Verbale di identificazione del personale in cantiere
M3 Verbale di dichiarazioni ex art. 13 l. 689/1981
M4 Documentazione di cantiere - check list
M5 Verbale di spontanee dichiarazioni rese da persona indagata ex art. 357 c.p.p.
M6 Comunicazione violazione normativa antisismica
M7 Comunicazione violazione normativa cemento armato
M8 Verbale di accertata violazione amministrativa (generico)
M9 Verbale di accertata violazione al codice della strada (traccia)
M10 Comunicazione notizia di reato (CNR) ex art. 347 c.p.p. 
M11 Verbale di identificazione, dichiarazione/elezione del domicilio e nomina/assegnazione del difensore
M12 Comunicazione d’abuso allo Sportello unico e organo regionale
M13 Verbale di accertamento urgente sullo stato dei luoghi e delle cose
M14 Verbale di sommarie informazioni rese da persona in grado di riferire circostanze rilevanti ex art. 351 c.p.p. 
M15 Verbale di sequestro preventivo ex art. 321 c.p.p. 
M16 Relazione di notifica
M17 Revoca sequestro preventivo
M18 Verbale di esecuzione attività delegata
M19 Verbale di sospensione dei lavori 
M20 Verbale di constatazione ordinanza
M21 Verbale di demolizione
M22 Annotazione di polizia giudiziaria
M23 Verbale di sommarie informazioni rese dalla persona nei cui confronti sono svolte le indagine
M24 Ordinanza di applicazione della sanzione pecuniaria in luogo del ripristino stato dei luoghi ex art. 33, commi 2 e 6-bis, TUE
M25 Verbale di nomina ausiliario di Polizia Giudiziaria
M26 Verbale di Interrogatorio delegato ex artt. 64 e ss. e 370 c.p.p.
M27 Verbale di Segnalazione all’Ispettorato Nazionale del Lavoro (INL)
M28 Verbale di segnalazione alla Azienda Sanitaria Locale (ASL) - Servizio prevenzione e salute ambienti di lavoro (SPSAL)
M29 Verbale di segnalazione alla Polizia Tributaria della Guardia di Finanza
M30 Rapporto all’Autorità amministrativa ex art. 17 l. 689/1981
M31 Cartello per opera sottoposta a sequestro
M32 Frontespizio documentazione fotografica
M33 Frontespizio rilievo planimetrico
M34 Comunicazione al dirigente (o responsabile) dello Sportello unico per l’edilizia e al Sindaco per mancanza di agibilità di immobile
M35 Verbale di ispezione fuori dalla privata dimora ex art. 13 l. 689/1981
M36 Segnalazione per edificio che minaccia rovina
M37 Verbale di primo accesso ispettivo di cantiere


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