Kit Amministrazione condominiale sicura

Le responsabilità dell'amministratore di condominio

Amministrare un condominio comporta una serie di responsabilità e obblighi legali che richiedono competenza e aggiornamento costante. Questo manuale, aggiornato alle più recenti normative, rappresenta uno strumento indispensabile per gli amministratori di condominio, i consulenti legali e i professionisti del settore. Attraverso un’analisi approfondita delle disposizioni legislative e della giurisprudenza, il volume offre soluzioni operative per affrontare le problematiche quotidiane e prevenire controversie. Dalla gestione economica alla sicurezza degli edifici, passando per gli adempimenti fiscali e le responsabilità civili e penali, ogni argomento è trattato con chiarezza e completezza.
Un supporto pratico e autorevole per operare con consapevolezza e professionalità nel complesso mondo del condominio.

Il regolamento di condominio e le tabelle millesimali

Una guida completa, aggiornata e operativa dedicata alla disciplina del regolamento condominiale e delle tabelle millesimali, con analisi normativa, giurisprudenziale e casi pratici. Uno strumento indispensabile per amministratori, professionisti e condomini che necessitano di regole chiare per la gestione delle parti comuni e dei rapporti tra i partecipanti al condominio.

- Analisi approfondita del regolamento di condominio
 Dalla natura giuridica ai criteri di approvazione, dalle clausole contrattuali alle limitazioni sul contenuto, con costante riferimento alla giurisprudenza più recente.

- Focus sulla disciplina delle parti comuni
 Uso, innovazioni, limiti, servitù e casistica estesa su ascensori, cortili, lastrici solari, impianti comuni e molto altro.

- Limitazioni alle proprietà esclusive
 Approfondimento su vincoli di destinazione, attività vietate, decoro architettonico, immissioni e opere interne ai sensi degli artt. 1122 e 1122-bis c.c.

- Tabelle millesimali spiegate in modo pratico
 Formazione, modifica, rettifica e criteri applicativi alla luce degli interventi delle Sezioni Unite, con esempi e casi concreti.

- Strumenti operativi inclusi
 Foglio Excel per il calcolo delle tabelle millesimali, selezione di giurisprudenza, schema editabile di regolamento condominiale, formulario e clausole.

Approfondisci ogni aspetto del regolamento condominiale e della gestione delle tabelle millesimali: acquista ora la nuova edizione e ottieni subito l’accesso ai materiali operativi online.

Guida alla ripartizione delle spese condominiali

La gestione delle spese condominiali è il terreno più delicato e conflittuale dell’attività dell’amministratore. La corretta applicazione dei criteri di ripartizione è essenziale per prevenire contestazioni, tutelare i diritti dei condomini e garantire una gestione equilibrata e trasparente.
Questa II edizione aggiornata della Guida alla ripartizione delle spese condominiali, curata da Giuseppe Bordolli, offre un quadro completo e pratico delle regole civilistiche, delle novità legislative e dei più recenti orientamenti giurisprudenziali.

Il volume affronta con chiarezza:
• i principi generali che regolano gli obblighi di contribuzione;
• i criteri legali e convenzionali di riparto, con attenzione alla derogabilità;
• la suddivisione delle spese relative a parti comuni, scale, ascensori, balconi, lastrici solari e impianti;
• i temi complessi della termoregolazione e contabilizzazione del calore, alla luce delle modifiche introdotte dal d.lgs. 73/2020;
• le modalità di recupero dei crediti condominiali, aggiornate al Decreto Bollette 2025.

Un manuale operativo e di immediata consultazione, che unisce rigore giuridico ed esempi pratici, diventando uno strumento indispensabile per l’amministratore di condominio che voglia gestire in modo efficace, sicuro e conforme alla normativa ogni aspetto legato alle spese.