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LASTRICI SOLARI E TERRAZZE A LIVELLO

LASTRICI SOLARI E TERRAZZE A LIVELLO

Ripartizione spese e risarcimento danni

Autori Giuseppe Bordolli
Editore Maggioli Editore
Formato Ebook
Pubblicazione Maggio 2018 (I Edizione)
ISBN / EAN 8891619297 / 9788891619297
Collana eBook

• Lastrico solare di proprietà o uso esclusivo per testamento
• Trasformazione di lastrici in terrazze a livello: aspetti urbanistici
• Lastrico solare o terrazza del singolo condomino con sotto un vano o parti comuni: le spese
• Unità immobiliari coperte solo parzialmente dal lastrico o terrazza: un esempio pratico di ripartizione spese
• Risarcimento danni da infiltrazioni della terrazza e responsabilità del proprietario e del condominio
• La trasformazione di parte del tetto in terrazza di proprietà esclusiva

Prezzo Online:

10,90 €

Disponibilità: Disponibile

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10,90 €

Disponibilità: Disponibile

• Lastrico solare di proprietà o uso esclusivo per testamento
• Trasformazione di lastrici in terrazze a livello: aspetti urbanistici
• Lastrico solare o terrazza del singolo condomino con sotto un vano o parti comuni:
le spese
• Unità immobiliari coperte solo parzialmente dal lastrico o terrazza: un esempio
pratico di ripartizione spese
• Risarcimento danni da infiltrazioni della terrazza e responsabilità del proprietario
e del condominio
• La trasformazione di parte del tetto in terrazza di proprietà esclusiva

1. Premessa
2. Lastrico solare di proprietà o uso esclusivo e titolo valido
3. Lastrico solare ad uso esclusivo e manutenzione: la competenza a decidere dell’assemblea
4. Lastrico solare e terrazza a livello: spese e aspetti urbanistici
5. Lastrico e tetto di proprietà esclusiva
6. L’uso esclusivo
7. La rinuncia al diritto esclusivo sul lastrico
8. La ripartizione della quota-parte di spesa di 1/3
9. La ripartizione della quota-parte di spesa di 2/3
10. Lastrici solari di proprietà esclusiva: ipotesi particolari
11. La doppia contribuzione
12. Unità immobiliari coperte solo parzialmente dal lastrico o terrazza
13. La necessità del calcolo dell’incidenza: la sentenza della Cassazione n. 1451/2014
14. Le parti comuni coperte dal lastrico solare
15. Le spese di riparazioni o ricostruzione del lastrico
16. La spesa riferita al sistema di canalizzazione o di raccolta delle acque di un lastrico solare o terrazza solare
16.1. Le pilette dei lastrici
17. I danni da infiltrazioni
17.1. La vecchia tesi (oggi superata) delle Sezioni Unite nel 1997
17.2. Altre opinioni
17.3. La tesi attuale delle Sezioni Unite e giurisprudenza successiva conforme
18. Risarcimento dei danni da infiltrazioni in occasione di lavori di ristrutturazione che hanno interessato il lastrico solare
19. Le spese escluse dalla ripartizione ex art. 1126 c.c.
20. Nuove terrazze a tasca e applicazione dell’art. 1126 c.c.
20.1. Uso lecito del tetto comune
20.2. La realizzazione di una terrazza a tasca: la tesi tradizionale
20.3. L’ammissibilità di “ragionevoli” demolizioni del tetto: un nuovo crescente orientamento
20.4. Uso illecito del tetto
20.5. Le conseguenze sulla ripartizione delle spese
21. La diversa convenzione
22. Lastrico solare e usucapione


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