Le locazioni in condominio
Affitti brevi, locazioni turistiche e ad uso abitativo
di Saverio Luppino
L’opera rappresenta uno strumento utile e pratico per gli operatori del settore immobiliare: professionisti, amministratori di condominio, property manager, che si trovino ad affrontare problematiche e casistiche sulla materia delle locazioni immobiliari di fronte alle limitazioni regolamentari del condominio e che desiderino approfondire la materia, originalmente sviluppata dall’autore in un unico contesto sistematico di norme sulla LOCAZIONE e sul CONDOMINIO, senza trascurare le questioni fiscali del settore, in tema di sconti sul canone, esenzioni, agevolazioni, come previste per legge.
Il volume affronta con visione unitaria e sistematica, in unico compendio, gli istituti della locazione per esigenze abitative primarie tipiche ed atipiche (affitti brevi, locazioni turistiche, B&B, AIRBNB, Affittacamere) e secondarie, aiutando il lettore a risolvere le tematiche insorgenti tra il Condominio ed i diritti e gli obblighi del locatore e del conduttore, in considerazione della destinazione dell’unità immobiliare e dei limiti rappresentati dai divieti regolamentari, senza trascurare il contratto di PORTIERATO.
Completano ed arricchiscono l’opera i numerosi ed attuali richiami giurisprudenziali di merito anche (inediti) e di legittimità, nonché gli approcci alla normativa sovranazionale in materia di diritto di proprietà (Convenzione per la Salvaguardia dei diritti dell’Uomo e delle libertà fondamentali), nonché l’appendice legislativa ed il formulario sulla contrattualistica.
Saverio Luppino
Avvocato in Bologna, con esperienza trentennale nel settore del real estate, locazione, comunione e condominio; autore di numerosi articoli sulle principali riviste giuridiche e pubblicazioni monografiche in materia di locazione immobiliare e condominio. Formatore qualificato e relatore a convegni, master e seminari specialistici. Con la presente casa editrice ha recentemente pubblicato: “Dallo sfratto alla riconsegna nel processo locatizio”; “Il condomino che non paga ed il recupero del credito”; “Locazioni immobiliari: redazione ed impugnazione del contratto”, quest’ultima edita in due differenti edizioni, la seconda aggiornata del 2019.
PRINCIPALI ARGOMENTI
â Locazioni tipiche ed atipiche (affitti brevi, locazioni turistiche, B&B, AIRBNB, Affittacamere)
â Esigenze abitative primarie e secondarie
â Il contratto di portierato
â Gli obblighi del locatore e del conduttore
â Gli oneri accessori e la partecipazione del conduttore in assemblea, limiti e derogabilità
â Destinazione dell’alloggio in Condominio e divieti regolamentari
AGGIORNAMENTI NORMATIVI E GIURISPRUDENZIALI
â DM 16.1.2017
â L.96/2017 (affitti brevi)
â DL 34/2019 (c.d. Decreto Crescita)
â CEDU 6.11.2017, Messana contro Italia, ricorso 30801/2016 (inedita)
Pagine | 186 |
Data pubblicazione | Febbraio 2020 |
Data ristampa | |
Autori | Saverio Luppino |
ISBN | 8891638465 |
ean | 9788891638465 |
Tipologia prodotto | Cartaceo |
Sottotitolo | Affitti brevi, locazioni turistiche e ad uso abitativo |
Collana | Condominio |
Editore | Maggioli Editore |
Dimensione | 17x24 |