Rendite catastali e bonus edilizi: come mettersi in regola
Guida operativa per tecnici e proprietari: obblighi, procedure e strumenti per evitare sanzioni e ottimizzare il valore degli immobili
di Antonella Donati
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Affrontare le rendite catastali e i relativi obblighi non è mai stato così semplice. Questo eBook, scritto con chiarezza e competenza da Antonella Donati, fornisce un quadro completo e aggiornato delle normative catastali legate agli interventi edilizi, con un focus particolare sui bonus edilizi come il Superbonus.
Il volume è uno strumento essenziale sia per i tecnici del settore (geometri, architetti, ingegneri e amministratori immobiliari) sia per i proprietari di casa che vogliono comprendere meglio come gestire le rendite catastali e garantire la conformità normativa. Dalla determinazione della rendita fino alla gestione delle lettere di compliance dell'Agenzia delle Entrate, questa guida offre soluzioni pratiche e casi concreti per ogni esigenza.
All'interno dell'eBook troverai:
- Spiegazioni pratiche delle procedure di aggiornamento catastale, incluse quelle legate al Superbonus.
- Approfondimenti sulle sanzioni e sugli strumenti di regolarizzazione per evitare costi inutili.
- Un linguaggio chiaro e accessibile, adatto sia a esperti che a chi si avvicina per la prima volta al tema.
- Analisi di casi pratici e modelli di documenti utili.
Antonella Donati
è giornalista professionista e autrice di numerosi volumi e saggi in materia fiscale, contributiva e previdenziale. Con anni di esperienza nel giornalismo parlamentare, si è specializzata nell'analisi delle normative finanziarie e di bilancio, offrendo contenuti affidabili e pratici per professionisti e cittadini.
| Pagine | 47 |
| Data pubblicazione | Novembre 2024 |
| Data ristampa | |
| ISBN | 8891674654 |
| ean | 9788891674654 |
| Tipologia prodotto | Ebook |
| Sottotitolo | Guida operativa per tecnici e proprietari: obblighi, procedure e strumenti per evitare sanzioni e ottimizzare il valore degli immobili |
| Collana | Gli E-Book Di Ediltecnico.it |
| Editore | Maggioli Editore |
Premessa
1. Le rendite catastali
1.1. Classificazione degli immobili e consistenza
1.2. La consistenza in vani per gli immobili per uso abitativo
1.3. Le procedure
1.4. La determinazione della classe
1.5. Gruppo A
1.6. Gruppo C
1.7. L’attribuzione della rendita
1.8. La revisione del classamento per microzone
2. Rendita catastale e imposte
2.1. Base imponibile e rivalutazione in cifra fissa
2.2. IMU e moltiplicatori
2.3. Prima casa e immobili di lusso
2.4. L’IRPEF sulle case a disposizione
2.5. L’imposta di registro
3. Superbonus e aggiornamento catastale
3.1. Interventi e verifiche incrociate
3.2. L’incremento di valore degli immobili riqualificati
3.3. I lavori che obbligano alla revisione
3.4. Salto di classe energetica e prezzo di mercato
3.5. Riqualificazione e aumento della classe catastale
3.6. Le lettere di compliance
3.7. Le sanzioni
4. Interventi edilizi e nuova rendita
4.1. La lista dei lavori
4.2. Manutenzione ordinaria non rilevante
4.3. Manutenzione straordinaria e innovazione
5. Il ravvedimento operoso
5.1. I termini
5.2. Le sanzioni ridotte
6. Le lettere di compliance
6.1. L’invito a mettersi in regola
6.2. Il contenuto delle lettere
6.3. Cosa fare se si riceve la comunicazione
6.4. Verifiche e passi successivi
7. L’accertamento esecutivo
7.1. Atto unico di accertamento e riscossione
7.2. Cosa contiene l’avviso
7.3. Nuova rendita senza ulteriori passaggi
8. Il ricorso in autotutela
8.1. Annullamento senza ricorre al giudice
8.2. Cosa indicare nella domanda
8.3. Invio per pec o consegna in ufficio
Appendice Normativa
• Legge 30 dicembre 2023, n. 213 – Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario 2024 e bilancio pluriennale per il triennio 2024-2026 [estratto]
• Legge 23 dicembre 2014, n. 190 – Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (legge di stabilità 2015) [estratto]
• Determinazione del 16 febbraio 2005 – Agenzia del Territorio – Provvedimento emanato ai sensi del comma 339 dell’articolo 1 della legge 30 dicembre 2004, n. 311, in materia di classamenti catastali di unità immobiliari di proprietà privata. Linee guida [estratto]
• Decreto 19 aprile 1994, n. 701 – Regolamento recante norme per l’automazione
delle procedure di aggiornamento degli archivi catastali e delle conservatorie dei registri immobiliari [estratto]
• Regio Decreto-Legge 13 aprile 1939, n. 652 “Accertamento generale dei fabbricati urbani, rivalutazione del relativo reddito e formazione del nuovo catasto edilizio urbano”
• Ministero delle finanze – Decreto 19 aprile 1994, n. 701 – Regolamento recantenorme per l’automazione delle procedure di aggiornamento degli archivi catastali e delle conservatorie dei registri immobiliari [estratto]
• Legge 30 dicembre 2004, n. 311 -Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (legge finanziaria 2005) [estratto]
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