Riqualificazione del patrimonio edilizio esistente

Premessa
PARTE I - SITUAZIONE EDILIZIA PREESISTENTE
1 - Interventi sul patrimonio edilizio esistente
1.1 - Manutenzione ordinaria
1.2 - Manutenzione straordinaria
1.3 - Restauro e risanamento conservativo
1.4 - Mutamento di destinazione d’uso
1.5 - Ristrutturazione edilizia
1.6 - Nuova costruzione
1.7 - Ristrutturazione urbanistica
2 - Stato legittimo degli immobili
2.1 - Documentazione per la richiesta dei titoli edilizi
2.2 - Stato legittimo degli immobili
2.3 - Dimostrazione dello stato legittimo
3 - Deroghe alle distanze tra fabbricati
3.1 - Competenza statale in materia di distanze tra edifici
3.2 - Densità edilizia, altezze e distanze tra fabbricati
3.3 - Limitazioni al consumo di suolo
4 - Tolleranze costruttive ed esecutive
4.1 - Violazioni edilizie
4.2 - Tolleranze costruttive
4.3 - Tolleranze esecutive
4.4 - Tolleranze per immobili non sottoposti a tutela paesaggistica
4.5 - Tolleranze per immobili ubicati nelle zone sismiche

PARTE II - INTERVENTI SUL PATRIMONIO EDILIZIO ESISTENTE
5 - Ampliamenti
5.1 - Ampliamento di edifici
5.2 - Progettazione intervento di ampliamento
5.3 - Legislazione di riferimento
5.4 - Scheda tecnico-procedurale
6 - Sopraelevazioni
6.1 - Sopraelevazione di edifici
6.2 - Progettazione intervento di sopraelevazione
6.3 - Legislazione di riferimento
6.4 - Scheda tecnico-procedurale
7 - Recupero dei sottotetti
7.1 - Recupero dei sottotetti esistenti
7.2 - Progettazione intervento di recupero del sottotetto
7.3 - Legislazione di riferimento
7.4 - Scheda tecnico-procedurale
8 - Variazione destinazione d’uso
8.1 - Mutamento di destinazione d’uso
8.2 - Categorie funzionali
8.3 - Progettazione mutamento di destinazione d’uso
8.4 - Legislazione di riferimento
8.5 - Scheda tecnico-procedurale
9 - Sostituzione edilizia
9.1 - Interventi di sostituzione edilizia
9.2 - Contenimento del consumo di suolo
9.3 - Incentivi per la sostituzione edilizia
9.4 - Legislazione di riferimento
9.5 - Scheda tecnico-procedurale
10 - Rigenerazione urbana
10.1 - Interventi di rigenerazione urbana
10.2 - Programmazione della rigenerazione urbana
10.2.1 - Rigenerazione urbana nazionale
10.2.2 - Rigenerazione urbana locale
10.2.3 - Città metropolitana
10.3 - Progettazione interventi di rigenerazione urbana
10.4 - Incentivi per la rigenerazione urbana
10.5 - Legislazione di riferimento
10.6 - Scheda tecnico-procedurale
11 - Città metropolitana
11.1 - Obiettivi della città metropolitana
11.2 - Aree metropolitane in Italia
11.2.1 - Regioni metropolitane
11.2.2 - Città metropolitane
11.3 - Pianificazione della città metropolitana

PARTE III - REALIZZAZIONE DEGLI INTERVENTI
12 - Procedure per la realizzazione degli interventi
12.1 - Procedure per gli interventi di ampliamento
12.2 - Procedure per gli interventi di sopraelevazione
12.3 - Procedure per il recupero abitativo dei sottotetti
12.4 - Procedure per la variazione di destinazione d’uso
12.4.1 - Mutamento destinazione d’uso: stessa categoria funzionale
12.4.2 - Mutamento destinazione d’uso: tra categorie funzionali
12.5 - Procedure per la sostituzione edilizia
12.6 - Procedure per la rigenerazione urbana
13 - Permesso di costruire
13.1 - Disciplina del permesso di costruire
13.2 - Interventi realizzabili con il permesso di costruire
13.2.1 - Nuova costruzione
13.2.2 - Interventi di urbanizzazione primaria
13.2.3 - Interventi di urbanizzazione secondaria
13.2.4 - Installazione di impianti radio-ricetrasmittenti
13.2.5 - Installazione di ripetitori per servizi di telecomunicazioni
13.2.6 - Installazione di manufatti utilizzati come abitazioni
13.2.7 - Installazione di manufatti utilizzati come ambienti di lavoro
13.2.8 - Realizzazione di depositi di merci o materiali
13.2.9 - Realizzazione impianti per attività produttive all’aperto
13.2.10 - Realizzazione o modifica di manufatti pertinenziali
13.2.11 - Ristrutturazione urbanistica
13.3 - Procedure di formazione del permesso di costruire
13.3.1 - Efficacia del permesso di costruire
13.3.2 - Decadenza del permesso di costruire
13.3.3 - Permesso di costruire in deroga
13.4 - Permesso di costruire
14 - Segnalazione certificata inizio attività
14.1 - Disciplina della SCIA
14.2 - Interventi realizzabili con la SCIA
14.2.1 - Manutenzione straordinaria
14.2.2 - Restauro e risanamento conservativo
14.2.3 - Ristrutturazione edilizia
14.2.4 - Varianti a permessi di costruire
14.2.5 - Varianti a PDC che non configurano variazione essenziale
14.3 - Procedure di formazione della SCIA
14.4 - Segnalazione certificata inizio attività
15 - Comunicazione inizio lavori asseverata
15.1 - Disciplina della CILA
15.2 - Interventi realizzabili con la CILA
15.3 - Procedure per la CILA
15.4 - Comunicazione inizio lavori asseverata
16 - Agibilità delle opere
16.1 - Condizioni per l’agibilità
16.2 - Procedure per la segnalazione certificata di agibilità
16.3 - Dimensioni minime dei locali abitativi
16.4 - Asseverazione conformità del progetto
16.5 - Sanzioni amministrative
16.6 - Controlli delle opere realizzate

PARTE IV - DISPOSIZIONI REGIONALI
17 - Schede tecniche regionali
17.1 - Regione Abruzzo
17.2 - Regione Basilicata
17.3 - Regione Calabria
17.4 - Regione Campania
17.5 - Regione Emilia-Romagna
17.6 - Regione Friuli-Venezia Giulia
17.7 - Regione Lazio
17.8 - Regione Liguria
17.9 - Regione Lombardia
17.10 - Regione Marche
17.11 - Regione Molise
17.12 - Regione Piemonte
17.13 - Regione Puglia
17.14 - Regione Sardegna
17.15 - Regione Sicilia
17.16 - Regione Toscana
17.17 - Regione Trentino-Alto Adige
17.17.1 - Provincia di Bolzano
17.17.2 - Provincia di Trento
17.18 - Regione Umbria
17.19 - Regione Valle d’Aosta
17.20 - Regione Veneto

PARTE V - GLOSSARIO PER LA RIQUALIFICAZIONE EDILIZIA
18 - Glossario per la riqualificazione edilizia