Nell’elaborato si riportano, in forma tabellare, tutte le ipotesi di tassazione diretta ed indiretta di fabbricati e terreni. In particolare, viene illustrato il trattamento impositivo applicabile alle seguenti fattispecie:
› cessione e locazione di fabbricati; › cessione e locazione di terreni; › rent to buy immobiliare; › assegnazione e cessione agevolata di immobili ai soci; › trasformazione agevolata; › estromissione agevolata dell’immobile strumentale dell’imprenditore individuale; › trasferimenti di fabbricati e terreni a favore di particolari soggetti; › interventi di recupero del patrimonio edilizio (manutenzione, restauro, rinnovamento, ristrutturazione); › successioni e donazioni immobiliari.
Vengono, inoltre, riepilogati:
› la vecchia disciplina ICI; › la disciplina dell’IMU; › la disciplina della TASI; › il regime della cedolare secca sugli affitti; › la disciplina dell’IVIE.
In calce, sono sintetizzate le detrazioni fiscali connesse, in particolare, ad interventi di recupero edilizio e risparmio energetico, nonché le agevolazioni prima casa.
GIUSEPPE REBECCA Dottore Commercialista dal 1972. Fondatore dello Studio Rebecca & Associati di Vicenza\Schio. Pubblica nelle riviste tecniche più note ed è autore di numerosi volumi in materia giuridico-fiscale. Nel sito dello studio www.studiorebecca.it sono liberamente accessibili gli articoli pubblicati.
ALESSANDRA GAMBA Dottore Commercialista dal 1973. Collabora con lo studio Rebecca & Associati di Vicenza\Schio. È anche relatrice in convegni in materia fiscale immobiliare.
ARGOMENTI TRATTATI
◾ Fabbricati e terreni: cessione e locazione imposte indirette
◾ Fabbricati cessione – imposte indirette
◾ Fabbricati locazione/leasing – imposte indirette
◾ Terreni cessione – imposte indirette
◾ Terreni locazione – imposte indirette
◾ Altri trasferimenti – imposte indirette
◾ Interventi di recupero – imposte indirette
◾ Successioni e donazioni immobiliari – imposte indirette
◾ Fabbricati e terreni cessione – imposte dirette
◾ Fabbricati e terreni locazione – imposte dirette
◾ Rent to buy – immobiliare
◾ Assegnazione e cessione agevolata di immobili ai soci
◾ Trasformazione agevolata in società semplice
◾ Estromissione agevolata dell’immobile strumentale dell’imprenditore individuale
◾ Federalismo fiscale
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