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Le Successioni immobiliari: Guida per il Professionista tecnico

Le Successioni immobiliari: Guida per il Professionista tecnico

Autori Lisa De Simone
Editore Maggioli Editore
Formato Ebook
Dimensione pdf
Pagine 139
Pubblicazione Febbraio 2017 (II Edizione)
ISBN / EAN 8891621740 / 9788891621740

II edizione - Aggiornato alle Novità su Volture Catastali e Successioni online

Le regole della successione immobiliare

Immobili e diritti reali
Dichiarazione di successione e volture catastali
100 quesiti risolti

Contiene modulistica di dichiarazione di successione editabile in PDF

Prezzo Online:

14,90 €

13,90 €

Disponibilità: Disponibile

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L’ebook offre utili strumenti e chiare istruzioni operative rivolte al professionista tecnico (ingegnere, architetto, geometra) chiamato ad affiancare la propria committenza nei casi di successione ereditaria di immobili. Nella Guida, infatti, si trova tutto quello che occorre sapere per affrontare al meglio queste operazioni, e i modelli necessari

In questa nuova edizione la Guida daspazio alle volture catastali nel nuovo modello per la dichiarazione di successione messo a punto dall’Agenzia delle entrate per il 2017.

Il vecchio modello andrà in pensione a fine anno. Non così, invece i moduli per la richiesta delle volture catastali in caso di successione: per chi ha necessità di procedere in fretta, infatti, la stessa Agenzia richiede di seguire la procedura cartacea. Nell’ebook tutto quello che occorre sapere per la successione degli immobili anche alla luce dell’esordio del nuovo modello.

Nel testo sono presenti anche 100 casi pratici risolti.

 La Guida analizza in particolare:

- le regole della successione,
- i diritti reali di godimento,
- il valore degli immobili,
- l'accettazione e la rinuncia all’eredità,
- la dichiarazione di successione,
- le volture catastali e le imposte autoliquidate
- la divisione ereditaria.


Modulistica
1. Dichiarazione di successione contabile
2. Prospetto imposte autoliquidate
3. Voltura immobili
4. Voltura interni

 

Lisa De SimoneEsperta in materia legislativa, si occupa di disposizioni normative e di giurisprudenza di interesse per il cittadino. Collabora da anni con Maggioli Editore, curando alcune rubriche on line di informazione quotidiana con particolare attenzione alle sentenze della Corte di Cassazione in materia condominiale.


Introduzione

1. Le regole della successione
1.1. La data di riferimento per il possesso dei beni ereditati
1.2. La solidarietà tra eredi
1.3. I gradi di parentela
1.4. I soggetti tutelati dalla “legittima”
1.5. Le regole in assenza di testamento
1.6. Il diritto di abitazione del coniuge superstite
1.7. Diritto riconosciuto anche in caso di rinuncia all’eredità
1.8. Niente diritto di abitazione quando i coniugi sono separati
1.9. La rappresentazione
1.10. L’accrescimento
1.11. Il testamento
1.12. Eredi e legatari
1.13. La pubblicazione del testamento olografo
1.14. Nullità e annullabilità dell’atto
1.15. Le quote di legittima e la quota disponibile
1.16. L’ammontare della legittima
1.17. Niente tutela per i fratelli
1.18. Le agevolazioni sull’imposta di successione

2. Immobili e diritti reali di godimento
2.1. Comunione dei beni e successione degli immobili
2.2. La legge sulla comunione dei beni
2.3. Gli acquisti in separazione dei beni
2.4. Gli immobili costruiti sul terreno altrui
2.5. I diritti reali di godimento
2.6. L’usufrutto
2.7. L’usufrutto congiuntivo con accrescimento
2.8. Il diritto di abitazione
2.9. Il diritto di uso
2.10. Il diritto di superficie
2.11. L’enfiteusi
2.12. Le servitù
2.13. Per legge o per contratto
2.14. Il valore dei diritti
2.15. Comodato e contratti di locazione
2.16. Pignoramenti e ipoteche

3. Il valore degli immobili
3.1. La ricognizione dei beni
3.2. Dati relativi agli immobili censiti al Catasto Fabbricati
3.3. L’annotazione catastale dei diritti reali
3.4. Il valore catastale per l’imposta di successione
3.5. Gli immobili rurali
3.6. Immobili esclusi dall’accatastamento
3.7. Le variazioni d’uso
3.8. Gli immobili strumentali
3.9. Il riaccatastamento se più conveniente
3.10. Gli immobili in costruzione
3.11. La banca dati immobiliare dell’Agenzia delle entrate
3.12. I terreni agricoli
3.13. Le aree fabbricabili
3.14. Gli immobili sui quali gravano diritti reali di godimento

4. Accettazione e rinuncia all’eredità
4.1. I termini per l’accettazione
4.2. Le modalità di accettazione
4.3. Accettazione espressa obbligatoria in caso di immobili
4.4. Accettazione con beneficio d’inventario
4.5. La rinuncia all’eredità

5. La dichiarazione di successione
5.1. Le imposte ipocatastali
5.2. I Modelli per la dichiarazione

6. Volture catastali e imposte autoliquidate
6.1. Le modalità di pagamento
6.2. La domanda di voltura catastale
6.3. Agevolazioni sugli immobili ereditati
6.4. Gli immobili locati

7. La voltura catastale nel nuovo modello
7.1. Casi particolari e domanda di voltura cartacea
7.2. I dati degli immobili
7.3. Calcolo e pagamento delle imposte ipotecarie e catastali

8. L’imposta di successione
8.1. Il pagamento pro quota
8.2. Il pagamento rateale
8.3. Il ravvedimento
9. La divisione ereditaria
9.1. La valutazione dei beni
9.2. La mediazione obbligatoria
10. Domande e risposte
10.1. Immobili censiti al catasto urbano
10.2. Terreni e immobili rurali

Glossario

Appendice normativa
Decreto legislativo 31 ottobre 1990, n. 346 – Approvazione del testo unico delle disposizioni
concernenti l’imposta sulle successioni e donazioni (estratto)

Modulistica
1. Dichiarazione di successione editabile
2. Nuovo modello di dichiarazione di successione
3. Prospetto imposte autoliquidate
4. Voltura immobili
5. Voltura terreni


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