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I RAPPORTI DI VICINATO IN CONDOMINIO IN EPOCA COVID-19

I RAPPORTI DI VICINATO IN CONDOMINIO IN EPOCA COVID-19

Guida operativa per l’amministratore di condominio su come gestire le problematiche dei rapporti tra condomini

Autori Giuseppe Bordolli, Gianfranco Di Rago
Editore Maggioli Editore
Formato Ebook
Pagine 52
Pubblicazione Maggio 2020 (I Edizione)
ISBN / EAN 8891643315 / 9788891643315
Collana Ediltecnico

• Rumori, odori, fumi • Condizionatori • Animali domestici • Stalking condominiale • Distanze • Decoro

Prezzo Online:

12,90 €

10,32 €

Disponibilità: Disponibile

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I rapporti tra vicinato in condominio rappresentano una questione delicata e molto spesso foriera di dissidi e controversie, che l’amministratore di condominio è chiamato a gestire, mediare e risolvere.

Dalle immissioni moleste ai rumori fino ad arrivare agli animali domestici.

In quest’epoca segnata dall’emergenza Covid-19 la vita tra condomini è spesso segnata da contrasti e opposte esigenze.

Con questo manuale operativo, agile e molto chiaro (annotato con diverse sentenze di Cassazione e della giurisprudenza), gli Autori offrono agli amministratori di condominio un utile vademecum da utilizzare come guida per affrontare con competenza ed efficacia diversi aspetti dei rapporti condominiali.

Con un collegamento alla situazione attuale, l’eBook è uno strumento utile anche quando l’emergenza sarà passata e affronta tutte le questioni più spinose, fornendo soluzioni:
Il problema del rumore
I condizionatori (decoro, posizione, rumore)
Gli animali domestici in condominio
Fumi e odori
La questione del decoro generale
Il problema delle distanze
Il rischio di stalking condominiale
Le responsabilità penali


Giuseppe Bordolli
Mediatore e docente in corsi di formazione per le professioni immobiliari, è esperto di Diritto immobiliare con pluriennale esperienza in attività di consulenza per amministrazioni condominiali e società di intermediazione immobiliare. È collaboratore del Quotidiano condominio 24 ore, di Diritto.it e di varie riviste di diritto immobiliare. Autore di numerose pubblicazioni in materia.
Gianfranco Di Rago
Avvocato in Milano, abilitato al patrocinio presso la Suprema Corte di Cassazione, si occupa di diritto civile (www.studiolegaledirago.it). È altresì Giudice onorario del Tribunale Civile di Genova. È stato mediatore civile e formatore accreditato presso il Ministero della Giustizia in base al D.M. 180/2010. È altresì formatore in materia di diritto condominiale ed è stato Responsabile Scientifico in numerosi corsi di formazione e aggiornamento per amministratori condominiali in base al D.M. 140/2014. Affianca all’attività professionale quella di ricerca ed editoriale. Da quasi 20 anni collabora con il quotidiano “ItaliaOggi”, per il quale cura la sezione immobiliare, e con numerose altre riviste giuridiche. È autore di numerosi volumi in materia di condominio e locazioni, nonché di articoli e note a sentenza.

1. Le immissioni in condominio: i rumori
1. Le immissioni
2. Il concetto di normale tollerabilità
3. Le immissioni in condominio
4. Le nuove e peculiari immissioni proprie del periodo di c.d. lockdown
5. Le condizioni psicofisiche del condomino
6. Il rumore intollerabile
7. Attività rumorose e regolamento di condominio
8. La reazione del condomino alle immissioni intollerabili
9. Contro chi rivolgere l’azione giudiziale?
10. La competenza giudiziale
11. Il disturbo del riposo delle persone
2. Condizionatori
1. Impianti di condizionamento e condominio
2. Condizionatori e decoro architettonico dell’edificio condominiale
3. Condizionatore e utilizzo delle parti comuni
4. Il divieto di alterare la destinazione del bene comune
5. Il divieto di impedire agli altri partecipanti di fare uso del bene comune secondo il loro diritto
6. Installazione di condizionatore sul muro comune e regolamento condominiale
7. Condizionatore e rumore
8. Installazione del condizionatore e liti condominiali
9. Condizionatori e sanzioni penali
3. La responsabilità penale
1. La responsabilità penale
2. Le fattispecie che si possono verificare in condominio: il c.d. stillicidio
3. Altre ipotesi sanzionabili
4. Gli animali in condominio in epoca Covid-19
1. Divieto di tenere animali e regolamento: la posizione tradizionale della Cassazione (ante riforma)
2. Divieto di tenere animali e regolamento: la posizione della giurisprudenza di merito
3. Divieto di tenere animali e regolamento: le novità dopo la riforma del condominio
4. Emergenza coronavirus: i cani in condominio in epoca Covid-19 
5. Cani e Covid-19: un importante chiarimento
6. Il rispetto dell’art. 1102 c.c. e del regolamento
7. Cani e rumori in epoca Covid-19
8. Il disturbo della quiete pubblica
9. Cani e divieto di assembramento
10. Gli odori insopportabili e lo stillicidio di peli
5. Fumi e odori insopportabili
1. Fumi e odori insopportabili
2. I fumi insopportabili
3. Odori insopportabili e risvolti penali
4. I barbecue in condominio
5. Il pericolo delle immissioni intollerabili
6. Barbecue e regolamento di condominio
7. Barbecue e rapporti di vicinato
6. Panni stesi in condominio: analisi dei principali problemi
1. I panni in condominio
2. Panni stesi e decoro del caseggiato
3. Il regolamento condominiale e comunale
4. Le molestie da evitare
7. Distanze legali
1. Distanze legali: la vista in appiombo
8. Stalking in condominio
1. Lo stalking condominiale
2. Gatto e stalking condominiale


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